நவீன உணவகம் ஒன்றை நடத்தி வரும் நளன் (அஸ்வின்), காவல் ஆய்வாளர் பிரேமின் (கவுரவ்) தங்கை கயலை (பவித்ரா) காதலிக்கிறார். நளனின் உணவகத்தில் இரவு நேரத்தில் சில அமானுஷ்ய நிகழ்வுகள் நடக்கின்றன. அதற்கான காரணத்தை அறிய முடியாமல் குழம்பி நிற்கும் நளன் மீது, 2 கொலைப் பழிகள் விழுகின்றன. அதைச் செய்தது யார், நளனுக்கும் அந்தக் கொலைகளுக்கும் என்ன தொடர்பு என்பதை விரித்துச் சொல்கிறது கதை.
படம் தொடங்கியதுமே எகிப்திய மம்மி பொம்மை ஒன்றை அறிமுகப்படுத்தி, அதன் வழியாக முன்னோட்டம் காட்டி, முக்கிய கதைக்குள் பார்வையாளர்களைத் தயார்படுத்தி அழைத்துச் செல்லும் உத்தி நன்றாகவே வேலை செய்திருக்கிறது. நளனின் உணவகத்தில் திடீரெனப் பிரபலமாகிவிடும் புதியவகை இனிப்பும் அதன் பின்னணியில் நூல் பிடித்தபடி விலகத்தொடங்கும் மர்ம முடிச்சுகளும் தங்கு தடையற்ற திரை அனுபவத்தைச் சாத்தியமாக்கிவிடுகின்றன. அமானுஷ்ய நிகழ்வுகள் நடக்கும் அந்த நவீன உணவகத்துக்கான கலை இயக்கம், இரவில் படம்பிடிக்கப்பட்டிருக்கும் காட்சிகள் ‘ஹாரர்’ உணர்வைக் கடத்துகின்றன.
நளன், பிரேம், ராணி, மித்ரா, வீரா, தாமு, யோகி ஆகிய கதாபாத்திரங்களை வாழ்க்கைக்கு நெருக்கமாக வடிவமைத்திருப்பதும் அவற்றுக்கான நடிகர்களைப் பொருத்தமாகத் தேர்வு செய்து அவர்களிடம் தரமாக வேலை வாங்கியிருப்பதும் பலம்.
11 வருடங்களுக்கு முன்பு வெளியான ‘பீட்சா’ படம் தந்த தரமான ஹாரர் திரை அனுபவம், அதன் 2-ம் பாகத்தில் ஏமாற்றம் அளித்திருந்த நிலையில், ‘பிட்ஸா 3 தி மம்மி’ முதல் படம் தந்த கவுரவத்தை மீட்டுக்கொண்டிருக்கிறது.